Annonce — local d'activite ~100 m² a louer, mezzanine amovible, pret a l'usage, Garosud Montpellier (lot G2-102)
Aggimmo vous presente le lot G2-102 : un local de stockage et d'activite neuf et pret a l'usage d'environ 101 m² (69 m² SHON au rez-de-chaussee + 32 m² de mezzanine amovible) a louer dans l'Espace Entreprise Garosud, au sud de Montpellier. Bien disponible : electricite en place, arrivee et evacuation d'eau, porte sectionnelle 3 x 3 m, 7 m sous plafond, acces semi-remorque et 1 place de parking privative.
Les points cles de l'annonce
Descriptif detaille
Mis en location par Aggimmo, le lot G2-102 est un local de stockage et d'activite neuf, pret a l'usage, dans le parc Garosud, au sud de Montpellier. Il associe un rez-de-chaussee de 69 m² SHON pour le stockage, l'activite ou la production et une mezzanine amovible de 32 m² (hors escalier), pour un total d'environ 101 m².
Le bati est neuf et livre pret a l'usage : electricite en place, arrivee et evacuation d'eau raccordees. Ses 7 m sous plafond permettent le stockage en elevation et l'installation de la mezzanine amovible. Une place de parking privative est rattachee au bien, en complement du stationnement du parc.
Un acces pense pour le stockage et la logistique
Cote flux, la porte sectionnelle de 3 x 3 m laisse entrer un vehicule utilitaire et autorise l'acces d'un semi-remorque ; une porte d'entree a allege vitree complete les acces. Un chariot elevateur mobilisable sur le parc simplifie la manutention au quotidien.
Pour quels usages ?
Ce local pret a l'usage avec mezzanine vise les activites de stockage, la petite logistique, les artisans et les TPE / PME qui cumulent un poste de travail au sol et une reserve a l'etage. Il repond aux recherches de local d'activite, d'entrepot ou de depot a deux pas de l'autoroute.
Un emplacement strategique a Garosud
Le bien est implante dans l'Espace Entreprise Garosud, au 150 rue Claude Balbastre. Garosud compte parmi les zones les mieux reliees de la metropole : 2 minutes de la sortie n°31 (A9), a cote de Metro et sur la ligne de tramway 2. Sur le parc : centre d'affaires, restaurant, club d'affaires gratuit, site clos et securise et parking.
Des conditions de location souples
Le lot G2-102 est disponible, avec un engagement d'un an minimum et un preavis de 3 mois — sans bail 3/6/9. Les conseillers Aggimmo vous accompagnent sur les modalites, le dossier et la visite. A decouvrir aussi : notre offre de locaux commerciaux et notre Espace Entreprise.
Le local en images
Quelques vues du lot G2-102 et de son environnement dans l'Espace Entreprise Garosud :
Equipements du local
Activites autorisees
Le bien accueille un large eventail d'activites de stockage, techniques et artisanales :
Recapitulatif du bien
| Type de bien | Local de stockage et d'activite avec mezzanine amovible (neuf, pret a l'usage) |
| Lot / reference | Lot G2-102 — ref. 777G2 / LL102 |
| Adresse | 150 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier — Quartier Garosud |
| Surface | ~101 m² (69 m² SHON RDC + 32 m² mezzanine amovible de stockage, hors escalier) |
| Equipements techniques | Electricite en place, arrivee et evacuation d'eau |
| Hauteur | 7 m sous plafond |
| Construction | Neuve, prete a l'usage |
| Acces | Porte sectionnelle 3 x 3 m, porte d'entree a allege vitree ; acces semi-remorque |
| Stationnement | 1 place de parking privative, parking du parc |
| Desserte | Tramway L2, A9 sortie 31 (~2 min), a cote de Metro |
| Conditions | Engagement 1 an minimum, preavis 3 mois |
| Disponibilite | Disponible |
Questions frequentes sur cette annonce
Le local G2-102 est-il encore disponible ?
Oui, le lot G2-102 est disponible a la location. Sa mise a disposition est immediate, le local etant neuf et pret a l'usage. Nos conseillers confirment la disponibilite en temps reel lors de votre prise de contact.
Comment se deroule une visite avec Aggimmo ?
Vous nous contactez, nous convenons d'un creneau, puis un conseiller vous accueille sur place au 150 rue Claude Balbastre pour vous faire decouvrir le local, ses acces et sa mezzanine, et repondre a vos questions.
Quel est l'engagement minimum pour louer ce local ?
La location s'etablit sur un engagement d'un an minimum, assorti d'un preavis de trois mois. Une formule volontairement souple, adaptee aux entreprises qui souhaitent s'installer sans bail commercial de longue duree.
Peut-on recevoir la fiche detaillee du bien ?
Bien sur. Sur simple demande, l'agence vous transmet la fiche complete du lot G2-102, avec ses caracteristiques et ses modalites, pour preparer votre decision avant la visite.
Quelle est la surface annoncee du lot G2-102 ?
Le bien developpe environ 101 m² : 69 m² SHON au rez-de-chaussee et 32 m² de mezzanine amovible de stockage (hors escalier), avec une place de parking privative.
Qu'est-ce qui est deja installe dans le local ?
Le local est neuf et pret a l'usage : l'electricite est en place, l'eau raccordee (arrivee et evacuation), sous 7 m de plafond, avec porte sectionnelle 3 x 3 m et porte d'entree a allege vitree.
La mezzanine est-elle comprise dans la location ?
Oui, les 32 m² de mezzanine amovible font partie du lot. Vous les conservez pour du stockage a l'etage ou les faites retirer selon vos besoins, en complement des 69 m² du rez-de-chaussee.
Un semi-remorque peut-il acceder au local ?
Oui. La porte sectionnelle de 3 x 3 m et la hauteur de 7 m autorisent l'acces d'un semi-remorque, et un chariot elevateur est disponible sur le parc pour la manutention.
Ou se trouve precisement le bien ?
Au 150 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, dans le quartier Garosud (Espace Entreprise Garosud), a deux minutes de la sortie n°31 de l'A9, a cote de Metro et desservi par le tramway ligne 2.
A quels profils Aggimmo recommande-t-il ce local ?
Aux activites de stockage, a la petite logistique, aux artisans et aux organisations mixtes stockage plus bureau. Le format et l'equipement du G2-102 conviennent aux TPE et PME cherchant un point d'appui neuf et fonctionnel.
Quelles demarches pour constituer le dossier ?
Apres la visite, l'agence Aggimmo vous guide sur les pieces a fournir et la marche a suivre. Nous vous accompagnons de la constitution du dossier jusqu'a la signature du contrat.
Qui contacter pour ce local a Garosud ?
L'agence Aggimmo, au 04 99 13 63 36 ou via la page contact. Nos conseillers repondent a vos questions sur le lot G2-102 et organisent la visite.
Autres ressources
Interesse par ce local d'activite et de stockage a Garosud ?
Lot G2-102 — ~101 m² pret a l'usage, mezzanine amovible, disponible immediatement. Aggimmo vous accompagne de la premiere visite jusqu'a la signature.
Encore une question sur le bien ?
Le bien peut-il etre visite rapidement ?
Oui. Il suffit d'appeler Aggimmo au 04 99 13 63 36 : nous fixons un rendez-vous et vous accueillons sur place pour decouvrir le lot GAutres locaux à louer à Garosud Montpellier