Annonce Aggimmo — Local d'activite 68 m² neuf a louer, mezzanine et contrats flexibles, Garosud Montpellier (lot G1-68)
Aggimmo, agence 100% dediee a l'immobilier d'entreprise, met a la location le lot G1-68 : un local d'activite et de stockage neuf et raccorde de 68 m² (50 m² SHON + 18 m² de mezzanine) dans l'Espace Entreprise Garosud (Garosud 1), au sud de Montpellier. Bien disponible, contrats flexibles et engagement d'un an minimum : nos conseillers organisent la visite et vous accompagnent jusqu'a la signature.
Les chiffres du lot G1-68
Descriptif de l'annonce
Aggimmo propose a la location le lot G1-68, un local d'activite et de stockage neuf et raccorde situe dans le parc Garosud, au Sud de Montpellier. Le bien se compose d'un rez-de-chaussee de 50 m² SHON pour le stockage, l'activite ou la production, prolonge par une mezzanine de 18 m², soit 68 m² au total. Un format recherche par les TPE et PME en phase d'installation.
Cote prestations, la construction est neuve et le local est livre raccorde : electricite, cablage RJ45, arrivee et evacuation d'eau et sanitaires (WC + lavabo). Les 6 m sous plafond permettent le stockage en hauteur et l'exploitation de la mezzanine. Le parc dispose de 109 places de parking. Aucun travaux prealable n'est necessaire pour demarrer.
Acces et logistique
Le lot est equipe d'une porte sectionnelle pour l'entree d'une camionnette et d'une porte d'entree a allege vitree. Sur le parc, l'acces d'un semi-remorque est possible et un chariot elevateur se loue pour les operations de manutention. De quoi gerer reception et expedition sans contrainte.
A qui s'adresse ce bien ?
Cette annonce interesse les activites de stockage, la petite logistique, les artisans et les TPE / PME qui associent un plan de travail au sol et une reserve a l'etage. Elle repond aux recherches de local d'activite, d'entrepot ou de depot a proximite immediate de l'autoroute.
Localisation du lot
Le bien se situe dans l'Espace Entreprise Garosud (Garosud 1), au 48 rue Claude Balbastre. Garosud est l'une des zones les mieux connectees de la metropole : sortie autoroute n°31 (A9) et tramway ligne 2. Le parc offre plus de 2000 m² d'espaces verts, une construction RT 2012 avec photovoltaique, 109 places de parking, un centre d'affaires, un restaurant, un club d'affaires et un site clos et securise.
Modalites de location et prise de contact
Le G1-68 est propose avec des contrats flexibles et un engagement d'un an minimum. Nos conseillers Aggimmo vous accompagnent sur les modalites, la constitution du dossier et la prise de rendez-vous. Decouvrez aussi nos locaux commerciaux et notre Espace Entreprise.
Photos du bien
Quelques vues du lot G1-68 et de son cadre de travail au sein de l'Espace Entreprise Garosud :
Equipements du local
Activites autorisees
Le local se prete a de nombreuses activites de stockage, techniques et artisanales :
Recapitulatif du bien
| Type de bien | Local de stockage et d'activite avec mezzanine de stockage (neuf, raccorde) |
| Lot / reference | Lot G1-68 — ref. 777_LL50 |
| Adresse | 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier — Quartier Garosud (Espace Entreprise Garosud, Garosud 1) |
| Surface | 68 m² (50 m² SHON RDC + 18 m² mezzanine de stockage) |
| Equipements techniques | Electricite, cablage RJ45, arrivee et evacuation d'eau, sanitaires (WC + lavabo) |
| Hauteur | 6 m sous plafond |
| Construction | Neuve, raccordee (RT 2012, photovoltaique) |
| Acces | Porte sectionnelle (acces camionnette), porte d'entree a allege vitree ; acces semi-remorque possible sur le parc |
| Stationnement | 109 places de parking sur le parc |
| Desserte | Tramway L2, A9 sortie 31 |
| Conditions | Contrats flexibles, engagement 1 an minimum |
| Services du parc | Centre d'affaires, restaurant, club d'affaires, +2000 m² d'espaces verts, site clos et securise |
Vos questions sur le local G1-68
Comment reserver une visite du local G1-68 ?
Contactez Aggimmo au 04 99 13 63 36 ou via la page contact. Un conseiller vous rappelle, fixe un creneau et vous fait visiter le lot au 48 rue Claude Balbastre, quartier Garosud.
Le bien est-il disponible immediatement ?
Oui, le lot G1-68 est disponible. Neuf et raccorde, il ne demande aucun travaux prealable : le locataire peut s'installer des la signature du contrat.
Quel est l'engagement minimum demande ?
La location se fait sur un engagement d'un an minimum, avec des contrats flexibles. Une formule pensee pour les entreprises qui veulent de la souplesse au moment de s'implanter.
S'agit-il d'un bail commercial 3/6/9 classique ?
Non. Le G1-68 se loue via des contrats flexibles, sans la rigidite d'un bail 3/6/9. Nos conseillers detaillent les modalites exactes lors de la prise de contact.
Aggimmo accompagne-t-il la constitution du dossier ?
Oui. En tant qu'agence dediee a l'immobilier d'entreprise, Aggimmo vous guide sur les conditions, la constitution du dossier et l'organisation de la visite, jusqu'a la signature.
Quelle est la surface exacte proposee a la location ?
Le lot developpe 68 m² : 50 m² SHON au rez-de-chaussee et 18 m² de mezzanine. Le parc met par ailleurs 109 places de parking a disposition.
Le local est-il livre pret a l'emploi ?
Oui : construction neuve, electricite, cablage RJ45, arrivee et evacuation d'eau et sanitaires (WC + lavabo) sont en place, avec 6 m sous plafond. Le bien est directement operationnel.
Peut-on faire entrer une camionnette et un semi-remorque ?
Le lot dispose d'une porte sectionnelle pour la camionnette et d'une porte d'entree a allege vitree. Sur le parc, l'acces d'un semi-remorque est possible et un chariot elevateur se loue.
Ou se trouve precisement le lot G1-68 ?
Au 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, dans l'Espace Entreprise Garosud (Garosud 1), au sud de la metropole, a la sortie autoroute n°31 (A9) et sur la ligne 2 du tramway.
A quels profils d'entreprise s'adresse cette annonce ?
Aux activites de stockage, a la petite logistique, aux artisans et aux TPE / PME qui cherchent un local d'activite neuf et raccorde a proximite immediate de l'autoroute.
Quels services le parc Garosud met-il a disposition ?
Un centre d'affaires, un restaurant sur place, un club d'affaires, plus de 2000 m² d'espaces verts, 109 places de parking et un site clos et securise (RT 2012, photovoltaique), desservi par le tramway L2 et l'A9 (sortie 31).
Comment obtenir la fiche complete du bien ?
Demandez-la a Aggimmo au 04 99 13 63 36 ou via la page contact : nous vous transmettons le detail du lot G1-68 et convenons d'une visite selon vos disponibilites.
Autres ressources
Ce bien vous interesse ? Parlons-en
Lot G1-68, 68 m² neufs et raccordes a Garosud, contrats flexibles et engagement d'un an minimum. Aggimmo vous accompagne de la premiere visite a la signature du contrat.
Questions posees a l'agence
Puis-je negocier les modalites de ce contrat de location ?
Les grandes lignes sont fixees (contrats flexibles, engagement d'un an minimum), mais chaque dossier est etudie avec un conseiller Aggimmo. Exposez-nous votre projet : nous voyons ensemble ce qui est possible sur le lot G1-68.
Combien de temps entre la visite et l'entree dans les lieux ?
Le bien etant disponible et deja raccorde, le delai depend surtout de la constitution du dossier. Une fois celui-ci valide et le contrat signe, l'installation peut etre rapide car aucun travaux n'est requis.
Aggimmo propose-t-il d'autres locaux si le G1-68 ne convient pas ?
Oui. Notre agence gere de nombreux locaux d'activite et commerciaux sur Montpellier, Sete et Beziers. Si ce lot ne correspond pas a votre besoin, nous vous orientons vers un bien plus adapte. Contact : 04 99 13 63 36.
Photos non contractuelles.