Toutes les solutions immobilieres pour votre entreprise
Du poste de coworking au plateau de 5000 m2, Aggimmo couvre tout le spectre de l'immobilier d'entreprise a Montpellier.
Bureau cle en main
Espace privatif amenage, services inclus, vous vous installez le jour meme.
Decouvrir →Coworking
Postes et bureaux fermes en espace partage, sans engagement long.
Decouvrir →Centre d'affaires
100 bureaux, 7 salles, domiciliation. Le plus grand centre d'Occitanie.
Decouvrir →Locaux d'activite
Ateliers, entrepots et locaux industriels de 100 a 5000 m2.
Decouvrir →Locaux commerciaux
Murs, droit au bail et fonds de commerce sur les meilleurs emplacements.
Decouvrir →Club LR
Pitcher en 1 minute, rencontrer des pros, generer du business.
Decouvrir →Comment choisir la bonne solution pour votre entreprise ?
L'immobilier d'entreprise n'est plus binaire (bail commercial ou rien). Les solutions se sont multipliees : coworking pour les solos et petites equipes, bureau cle en main pour s'installer immediatement, centre d'affaires pour des services a la carte, bail commercial classique pour la stabilite long terme, locaux d'activite pour la production. Chaque solution a son public, son cout et ses contraintes.
Le coworking : pour qui ?
Le coworking convient aux freelances, micro-entrepreneurs, consultants, start-up en demarrage, equipes de 1 a 5 personnes. C'est la solution la plus flexible : engagement court (au mois), tous les services inclus (internet, salles de reunion, accueil, cafe), aucune charge cachee. Le cout : de 250 a 800 euros par mois selon la formule. Notre Espace Entreprise Aggimmo propose plusieurs formules de coworking sur Garosud et Le Millenaire. Voir le coworking →
Le bureau cle en main : pour qui ?
Le bureau cle en main est l'evolution naturelle pour les equipes de 3 a 30 personnes qui ont besoin d'un espace prive ferme, mais qui veulent eviter les tracas de l'amenagement classique (mobilier, internet, electricite, deco, conformite). Tout est inclus, on signe et on s'installe le lendemain. Engagement plus long que le coworking (a partir de 12 mois generalement) mais qualite et image superieures. Voir le bureau cle en main →
Le centre d'affaires : pour qui ?
Notre Espace Entreprise est le plus grand centre d'affaires d'Occitanie : 100 bureaux equipes, 7 salles de reunion, 70 locaux d'activite, restaurant Working Place, creche, salle de sport. Adapte aux entreprises qui veulent domicilier leur siege social, organiser ponctuellement des reunions ou des formations, beneficier de services a la carte (accueil telephonique, secretariat). Voir l'Espace Entreprise →
Le bail commercial classique : pour qui ?
Le bail 3/6/9 reste la solution de reference pour les entreprises stables, en croissance maitrisee, avec une vision long terme. Il offre une stabilite forte (le proprietaire ne peut pas vous expulser en dehors des echeances triennales), un loyer plafonne par la legislation, mais aussi des contraintes (engagement minimum 3 ans, travaux a la charge du locataire selon le bail).
Les locaux d'activite : pour qui ?
Pour les activites de production, stockage, logistique, artisanat. Les locaux d'activite sont les espaces qui combinent un atelier ou un entrepot avec eventuellement un espace bureaux attenant. Le marche est le plus tendu de Montpellier (offre rare, demande soutenue). Nous suivons ce segment de pres avec une expertise specifique. Voir les locaux d'activite →
Les locaux commerciaux : pour qui ?
Boutiques, restaurants, services au public, professions reglementees. Le marche commercial obeit a ses propres regles : valeur du fonds de commerce, droit au bail, emplacement n1. Notre branche commerce dediee accompagne aussi bien les acquisitions que les cessions. Voir les locaux commerciaux →
Comparatif rapide des solutions
- Demarrage immediat ? → Coworking ou centre d'affaires
- Equipe en croissance ? → Bureau cle en main
- Vision 3-9 ans ? → Bail commercial
- Besoin d'atelier ou de stockage ? → Locaux d'activite
- Commerce ou accueil public ? → Locaux commerciaux
- Budget tres maitrise ? → Coworking ou bureau partage
- Image premium recherchee ? → Bureau cle en main au Millenaire ou Mermoz
Et le Club LR ?
Au-dela de l'immobilier, Aggimmo anime le Club LR, club d'affaires gratuit ouvert aux entrepreneurs montpellierains : pitchs de 1 minute, networking, apero a notre restaurant Working Place. Une excellente porte d'entree pour se faire connaitre dans l'ecosysteme local.
Vos questions sur nos solutions
Quelle est la difference entre coworking et bureau cle en main ?
Le coworking est un espace partage avec d'autres entreprises (postes en open space ou bureaux fermes partages), avec des engagements courts (mensuels). Le bureau cle en main est un espace prive ferme dedie a votre seule entreprise, equipe et meuble, avec un engagement plus long (12 mois minimum). Le coworking convient aux solos et petites equipes, le cle en main aux equipes constituees.
Combien coute en moyenne une solution Aggimmo a Montpellier ?
Les fourchettes typiques : coworking de 250 a 800 euros par mois par personne, bureau cle en main 400 a 1500 euros par poste, centre d'affaires (domiciliation) a partir de 80 euros par mois, bail commercial classique 100 a 230 euros HT/HC le m2 par an selon la zone, locaux d'activite 50 a 90 euros HT/HC/m2/an.
Peut-on combiner plusieurs solutions ?
Oui, c'est meme une approche frequente. Beaucoup d'entreprises demarrent en coworking (presence physique), domicilient leur siege au centre d'affaires (adresse premium), louent ponctuellement des salles de reunion pour les rendez-vous importants, puis passent au bureau cle en main quand l'equipe grandit.
Quelle est la duree minimale d'engagement ?
Le coworking demarre au mois, sans engagement long. Le bureau cle en main demande generalement 12 mois minimum. Le centre d'affaires (domiciliation) peut etre mensuel. Le bail commercial classique est 3 ans minimum (1ere periode triennale).
Quelles sont les meilleures zones pour cette solution a Montpellier ?
Les deux zones les plus strategiques sont Garosud (acces direct A9 et A709, loyers competitifs, Espace Entreprise) et Le Millenaire (plus forte densite tertiaire, adresse premium). Au sein du Millenaire, le parc Mermoz offre l'avantage rare d'un cadre paysager et d'un stationnement gratuit en voirie. Voir le comparatif complet →
Le parc Mermoz est-il vraiment different du reste du Millenaire ?
Oui, le parc Mermoz fait exception avec un cadre paysager remarquable et un stationnement gratuit en voirie, contrairement au reste du Millenaire passe au stationnement payant. Tres recherche par les PME et professions liberales qui recoivent des visiteurs.
Pas sur de la bonne formule ?
Decrivez votre projet : on vous oriente vers la solution la plus adaptee.