Tous les parcs et zones d'activites de la metropole
Plus de 20 parcs et zones d'activite couverts. Chacun a sa specialite, son tissu economique et ses opportunites d'implantation. Trouvez celui qui correspond a votre projet.
Les grands quartiers d'affaires
Huit parcs structurent l'economie montpellieraine. Chacun dispose de sa page dediee avec contenu approfondi.
Le Millenaire
Le grand parc tertiaire de l'Est. 91 ha, 1125+ entreprises et 7000 emplois avec Eureka.
Eureka
Quartier durable de 39 ha. Cap Omega, MIBI, Dell, IBM, Orange, French Tech.
Euromedecine
Pole scientifique : INSERM, CNRS, biotech, pres du CHU. Projet MedVallee.
Garosud
Zone d'activite majeure au sud : PME industrielles, artisans, et notre Espace Entreprise.
Odysseum
Centre commercial, aquarium, planetarium, hotels, restaurants. Fort flux 7j/7.
Parc Aeroport
Pole tertiaire moderne a Perols, pres de l'aeroport international et de l'A9.
L'Ecusson
Le coeur medieval de Montpellier : commerces, restaurants, professions reglementees.
Parc 2000
Zone tertiaire historique, PME et professions liberales. Loyers competitifs.
Comment choisir son parc d'activite a Montpellier ?
Le choix de votre zone d'implantation dependra de trois criteres principaux : votre filiere d'activite (les ecosystemes sectoriels sont concentres dans des parcs specifiques), votre type de bien (bureau classique, local d'activite, commerce), et votre budget. Voici un guide rapide pour vous orienter.
Les deux zones les plus strategiques : Garosud et Le Millenaire
Si nous devions ne recommander que deux zones a Montpellier, ce seraient Garosud et Le Millenaire. Elles couvrent ensemble la quasi-totalite des besoins des entreprises.
- Garosud : la meilleure accessibilite autoroute de la metropole (A9 et A709 a quelques minutes), des loyers competitifs, une offre tres polyvalente bureaux + activite, et notre Espace Entreprise avec tous les services (restaurant, creche, salle de sport, Club LR).
- Le Millenaire : la plus forte concentration d'entreprises tertiaires de Montpellier, une adresse premium. Particularite a connaitre : au sein du Millenaire, le parc Mermoz offre un cadre paysager et un stationnement en voirie encore gratuit, contrairement au reste du Millenaire ou le parking est payant. Une exception precieuse pour qui recoit des visiteurs.
Le choix entre les deux depend de votre activite : Garosud pour les entreprises mobiles ou logistiques, Le Millenaire pour les sieges tertiaires et services aux entreprises. Voir notre guide comparatif detaille →
Par filiere d'activite
- Sante, biotech, medtech, recherche → Euromedecine (pres du CHU et des universites)
- Numerique, IA, editeurs, ESN, start-up tech → Eureka (Cap Omega, MIBI, French Tech)
- Sieges sociaux, services aux entreprises, conseil → Le Millenaire ou Parc 2000
- Industrie legere, artisanat, services PME → Garosud (notre Espace Entreprise)
- Commerce a fort passage, restaurants, loisirs → Odysseum ou L'Ecusson
- Entreprises voyageuses, filiales internationales → Parc Aeroport
- Professions reglementees (avocats, notaires, medecins) → L'Ecusson (prestige) ou Parc 2000 (rapport qualite-prix)
- Recherche agronomique, agroalimentaire → Agropolis (zone scientifique nord)
Par niveau de loyer
- Premium (200 a 230 euros HT/HC/m2/an) : Eureka, Millenaire, Ecusson (pour les commerces)
- Milieu de gamme (160 a 200 euros) : Parc Aeroport, Odysseum, Euromedecine
- Accessibles (130 a 165 euros) : Parc 2000, Garosud (selon biens), zones peripheriques
Garosud : le pole activite, industrie et services du Sud
Garosud est la grande zone d'activite au sud de Montpellier. Elle accueille des PME industrielles, des artisans, des entreprises de services, et notre Espace Entreprise Garosud, l'un des deux sites majeurs d'Aggimmo avec 100 bureaux equipes, 7 salles de reunion et 70 locaux d'activite. C'est ici que se trouve le restaurant Working Place et le siege du Club LR. Voir la page detaillee →
Cambaceres : le futur quartier d'affaires
Le grand projet d'urbanisme de la metropole pour les prochaines annees : un nouveau quartier d'affaires de 130 000 m2 de bureaux autour de la nouvelle gare TGV Sud de France. Une opportunite majeure pour les entreprises qui anticipent leur implantation. Livraisons echelonnees sur la decennie.
Agropolis : capitale mondiale de la recherche agro
Au nord de Montpellier, Agropolis International regroupe 27 institutions de recherche agronomique. Premier campus europeen sur l'agriculture, l'agroalimentaire et l'environnement. Reserve aux activites scientifiques et a la R&D du secteur agro.
Port Marianne : tertiaire mixte au bord du Lez
Quartier mixte entre le centre-ville et Odysseum, le long du Lez. Bureaux, commerces, residences. Architecture contemporaine, tres bonne accessibilite tramway. Adresse moderne et bien notee.
Les autres zones
Clement Ader, Saint-Exupery, Charles Martel, Descartes, Via Domitia, Salaison, Hippocrate, Marcel Dassault, Mediterranee : un maillage de petites et moyennes zones reparties sur toute la metropole, ideales pour les PME a la recherche d'une adresse moins chere que les parcs majeurs.
Communes peripheriques
Castelnau-le-Lez, Lattes, Perols, Juvignac, Saint-Aunes : des alternatives interessantes a la ville-centre, souvent plus accessibles cote prix, avec une excellente connexion a Montpellier. Et au-dela, Aggimmo couvre aussi Sete et Beziers pour les implantations sur le littoral et l'ouest de l'Herault.
Sites officiels des parcs
Pour approfondir, retrouvez les sites officiels de chaque zone :
Vos questions sur les parcs d'activite de Montpellier
Combien de parcs d'activite compte la metropole de Montpellier ?
La metropole compte plus de 20 parcs et zones d'activite repartis sur ses 31 communes. Les 8 parcs majeurs sont : Le Millenaire (tertiaire premium), Eureka (numerique), Euromedecine (sante), Garosud (industrie et PME, acces autoroute), Odysseum (commerce et loisirs), l'Ecusson (centre historique), Parc Aeroport, Parc 2000.
Quel parc d'activite choisir a Montpellier ?
Le choix depend de votre filiere et de vos priorites. Pour le tertiaire premium : Millenaire. Pour la sante : Euromedecine. Pour le numerique : Eureka. Pour l'industrie et les loyers competitifs avec acces autoroute : Garosud. Pour le commerce : Odysseum ou l'Ecusson. Voir notre guide comparatif des 3 meilleures zones →
Pourquoi Garosud et Le Millenaire sont-ils les deux zones les plus strategiques ?
Ces deux zones couvrent ensemble la majorite des besoins des entreprises montpellieraines. Garosud offre la meilleure accessibilite autoroute (acces direct A9 et A709), des loyers competitifs et tous les services avec notre Espace Entreprise. Le Millenaire offre la plus forte densite tertiaire, une adresse premium et une excellente desserte (4 km de l'A9, tramway ligne 1).
Le parc Mermoz fait-il partie du Millenaire ?
Oui, le parc Mermoz se situe dans le perimetre du Millenaire. Il s'en distingue par deux specificites tres recherchees : un cadre paysager remarquable (espaces verts, arbres matures, allees pietonnes) et un stationnement en voirie encore gratuit, contrairement au reste du Millenaire passe au stationnement payant. Cette exception en fait l'une des adresses les plus demandees.
Quels parcs sont les mieux desservis en transports en commun ?
L'Ecusson et Odysseum sont desservis par la ligne 1 du tramway (passage frequent). Le Millenaire et Eureka aussi (arret Place de l'Europe). Le parc Aeroport est desservi par la ligne 3 (Perols-Centre). Euromedecine est accessible par bus depuis le centre. Garosud et Parc 2000 sont plus pratiques en voiture.
Y a-t-il de nouveaux projets de parcs d'activite a Montpellier ?
Plusieurs projets majeurs sont en cours. Cambaceres : 130 000 m2 de bureaux autour de la nouvelle gare TGV Sud de France. EcoCite : amenagement durable sur 2500 ha. Ode a la Mer : amenagement du sud-est de la metropole, incluant le parc Aeroport. Ces operations s'echelonneront sur la decennie.
Quel parc pour votre entreprise ?
Nos conseillers vous orientent vers la zone la plus adaptee a votre activite et votre budget.