Tous les parcs et zones d'activités de la métropole
Plus de 20 parcs et zones d'activité couverts. Chacun a sa spécialité, son tissu économique et ses opportunites d'implantation. Trouvez celui qui correspond à votre projet.
Les grands quartiers d'affaires
Huit parcs structurent l'économie montpellieraine. Chacun dispose de sa page dédiée avec contenu approfondi.
Le Millénaire
Le grand parc tertiaire de l'Est. 91 ha, 1125+ entreprises et 7000 emplois avec Eureka.
Eureka
Quartier durable de 39 ha. Cap Omega, MIBI, Dell, IBM, Orange, French Tech.
Euromédecine
Pôle scientifique : INSERM, CNRS, biotech, près du CHU. Projet MedVallee.
Garosud
Zone d'activité majeure au sud : PME industrielles, artisans, et notre Espace Entreprise.
Odysseum
Centre commercial, aquarium, planetarium, hotels, restaurants. Fort flux 7j/7.
Parc Aéroport
Pôle tertiaire moderne à Pérols, près de l'aéroport international et de l'A9.
L'Ecusson
Le coeur médiéval de Montpellier : commerces, restaurants, professions réglementées.
Parc 2000
Zone tertiaire historique, PME et professions libérales. Loyers competitifs.
Comment choisir son parc d'activité à Montpellier ?
Le choix de votre zone d'implantation dependra de trois criteres principaux : votre filière d'activité (les écosystèmes sectoriels sont concentres dans des parcs specifiques), votre type de bien (bureau classique, local d'activité, commerce), et votre budget. Voici un guide rapide pour vous orienter.
Les deux zones les plus stratégiques : Garosud et Le Millénaire
Si nous devions ne recommander que deux zones à Montpellier, ce seraient Garosud et Le Millénaire. Elles couvrent ensemble la quasi-totalite des besoins des entreprises.
- Garosud : la meilleure accessibilité autoroute de la métropole (A9 et A709 a quelques minutes), des loyers competitifs, une offre très polyvalente bureaux + activité, et notre Espace Entreprise avec tous les services (restaurant, creche, salle de sport, Club LR).
- Le Millénaire : la plus forte concentration d'entreprises tertiaires de Montpellier, une adresse premium. Particularite a connaitre : au sein du Millénaire, le parc Mermoz offre un cadre paysager et un stationnement en voirie encore gratuit, contrairement au reste du Millénaire ou le parking est payant. Une exception precieuse pour qui recoit des visiteurs.
Le choix entre les deux depend de votre activité : Garosud pour les entreprises mobiles ou logistiques, Le Millénaire pour les sièges tertiaires et services aux entreprises. Voir notre guide comparatif detaille →
Par filière d'activité
- Santé, biotech, medtech, recherche → Euromédecine (près du CHU et des universites)
- Numérique, IA, editeurs, ESN, start-up tech → Eureka (Cap Omega, MIBI, French Tech)
- Sièges sociaux, services aux entreprises, conseil → Le Millénaire ou Parc 2000
- Industrie légère, artisanat, services PME → Garosud (notre Espace Entreprise)
- Commerce a fort passage, restaurants, loisirs → Odysseum ou L'Ecusson
- Entreprises voyageuses, filiales internationales → Parc Aéroport
- Professions réglementées (avocats, notaires, medecins) → L'Ecusson (prestige) ou Parc 2000 (rapport qualité-prix)
- Recherche agronomique, agroalimentaire → Agropolis (zone scientifique nord)
Par niveau de loyer
- Premium (200 a 230 euros HT/HC/m2/an) : Eureka, Millénaire, Ecusson (pour les commerces)
- Milieu de gamme (160 a 200 euros) : Parc Aéroport, Odysseum, Euromédecine
- Accessibles (130 a 165 euros) : Parc 2000, Garosud (selon biens), zones peripheriques
Garosud : le pôle activité, industrie et services du Sud
Garosud est la grande zone d'activité au sud de Montpellier. Elle accueille des PME industrielles, des artisans, des entreprises de services, et notre Espace Entreprise Garosud, l'un des deux sites majeurs d'Aggimmo avec 100 bureaux équipes, 11 salles de réunion et 70 locaux d'activité. C'est ici que se trouve le restaurant Ô Resto Garosud et le siège du Club LR. Voir la page detaillee →
Cambaceres : le futur quartier d'affaires
Le grand projet d'urbanisme de la métropole pour les prochaines années : un nouveau quartier d'affaires de 130 000 m2 de bureaux autour de la nouvelle gare TGV Sud de France. Une opportunite majeure pour les entreprises qui anticipent leur implantation. Livraisons echelonnees sur la decennie.
Agropolis : capitale mondiale de la recherche agro
Au nord de Montpellier, Agropolis International regroupe 27 institutions de recherche agronomique. Premier campus européen sur l'agriculture, l'agroalimentaire et l'environnement. Reserve aux activités scientifiques et à la R&D du secteur agro.
Port Marianne : tertiaire mixte au bord du Lez
Quartier mixte entre le centre-ville et Odysseum, le long du Lez. Bureaux, commerces, residences. Architecture contemporaine, très bonne accessibilité tramway. Adresse moderne et bien notee.
Les autres zones
Clement Ader, Saint-Exupery, Charles Martel, Descartes, Via Domitia, Salaison, Hippocrate, Marcel Dassault, Méditerranée : un maillage de petites et moyennes zones reparties sur toute la métropole, ideales pour les PME à la recherche d'une adresse moins chere que les parcs majeurs.
Communes peripheriques
Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols, Juvignac, Saint-Aunes : des alternatives interessantes à la ville-centre, souvent plus accessibles cote prix, avec une excellente connexion à Montpellier. Et au-dela, Aggimmo couvre aussi Sète et Béziers pour les implantations sur le littoral et l'ouest de l'Hérault.
Sites officiels des parcs
Pour approfondir, retrouvez les sites officiels de chaque zone :
Vos questions sur les parcs d'activité de Montpellier
Combien de parcs d'activité compte la métropole de Montpellier ?
La métropole compte plus de 20 parcs et zones d'activité repartis sur ses 31 communes. Les 8 parcs majeurs sont : Le Millénaire (tertiaire premium), Eureka (numérique), Euromédecine (santé), Garosud (industrie et PME, accès autoroute), Odysseum (commerce et loisirs), l'Ecusson (centre historique), Parc Aéroport, Parc 2000.
Quel parc d'activité choisir à Montpellier ?
Le choix depend de votre filière et de vos priorites. Pour le tertiaire premium : Millénaire. Pour la santé : Euromédecine. Pour le numérique : Eureka. Pour l'industrie et les loyers competitifs avec accès autoroute : Garosud. Pour le commerce : Odysseum ou l'Ecusson. Voir notre guide comparatif des 3 meilleures zones →
Pourquoi Garosud et Le Millénaire sont-ils les deux zones les plus stratégiques ?
Ces deux zones couvrent ensemble la majorite des besoins des entreprises montpellieraines. Garosud offre la meilleure accessibilité autoroute (accès direct A9 et A709), des loyers competitifs et tous les services avec notre Espace Entreprise. Le Millénaire offre la plus forte densite tertiaire, une adresse premium et une excellente desserte (4 km de l'A9, tramway ligne 2).
Le parc Mermoz fait-il partie du Millénaire ?
Oui, le parc Mermoz se situé dans le perimetre du Millénaire. Il s'en distingue par deux specificites très recherchees : un cadre paysager remarquable (espaces verts, arbres matures, allees pietonnes) et un stationnement en voirie encore gratuit, contrairement au reste du Millénaire passe au stationnement payant. Cette exception en fait l'une des adresses les plus demandees.
Quels parcs sont les mieux desservis en transports en commun ?
L'Ecusson et Odysseum sont desservis par la ligne 1 du tramway (passage frequent). Le Millénaire et Eureka aussi (arret Place de l'Europe). Le parc Aéroport est desservi par la ligne 3 (Pérols-Centre). Euromédecine est accessible par bus depuis le centre. Garosud et Parc 2000 sont plus pratiques en voiture.
Y a-t-il de nouveaux projets de parcs d'activité à Montpellier ?
Plusieurs projets majeurs sont en cours. Cambaceres : 130 000 m2 de bureaux autour de la nouvelle gare TGV Sud de France. EcoCite : aménagement durable sur 2500 ha. Ode à la Mer : aménagement du sud-est de la métropole, incluant le parc Aéroport. Ces operations s'echelonneront sur la decennie.
Quel parc pour votre entreprise ?
Nos conseillers vous orientent vers la zone la plus adaptée à votre activité et votre budget.