Bureaux et locaux d'activite a Garosud, Montpellier
La zone d'activite majeure du Sud de Montpellier : industrie legere, artisanat, services, logistique urbaine. Notre Espace Entreprise s'y trouve. Site garosud.com.
Garosud en bref
Garosud (contraction de Garonne-Sud) est la plus importante zone d'activite economique du Sud de Montpellier. Cree dans les annees 1970 et 1980, le parc a evolue vers un modele mixte qui melange industrie legere, artisanat, services aux entreprises, commerces de gros et logistique urbaine. C'est aussi l'un des deux sites historiques de notre Espace Entreprise Aggimmo.
Une zone polyvalente et accessible
Garosud presente un atout rare : la diversite. Sur un meme parc, vous trouvez aussi bien des locaux d'activite industriels que des bureaux modernes, en passant par des espaces de coworking et de la domiciliation. Cette polyvalence en fait l'une des zones les plus dynamiques pour les PME en croissance, qui peuvent y demarrer en petit bureau puis evoluer vers un plateau plus grand sans changer d'adresse.
L'atout decisif : la proximite immediate de l'autoroute
Garosud est la zone d'activite la mieux connectee a l'autoroute de toute la metropole montpellieraine. Acces direct A9 (axe Espagne-Italie) et A709 (contournement de Montpellier) en quelques minutes seulement. Cette accessibilite exceptionnelle est l'argument decisif pour de nombreuses entreprises :
- Flux logistique et e-commerce : livraisons, expeditions, derniere ligne droite
- Commerciaux mobiles : tournees en region sans perte de temps urbain
- Entreprises avec clientele regionale : Nimes, Beziers, Sete, Avignon a portee directe
- Filiales d'entreprises nationales : connexion rapide a l'A9 vers Paris ou l'Espagne
- Activites de service B2B : interventions sur tout l'arc mediterraneen
Pour les entreprises sensibles aux gains de temps de trajet et aux couts logistiques, Garosud represente generalement le meilleur compromis accessibilite/loyer/services de la metropole. C'est ce qui en fait, avec Le Millenaire, l'une des deux zones les plus strategiques pour s'implanter a Montpellier. Voir le comparatif Garosud/Millenaire/Mermoz →
Notre Espace Entreprise Garosud
Aggimmo y exploite l'un de ses deux sites majeurs : 100 bureaux equipes, 7 salles de reunion, 70 locaux d'activite. Le site dispose en plus de :
- Un restaurant Working Place ouvert non-stop : cafe, restaurant, bar, terrasse
- Une creche d'entreprise pour les salaries
- Une salle de sport sur place
- Le siege du Club LR, club d'affaires de pitchs en 1 minute
C'est le plus grand centre d'affaires d'Occitanie. Voir la page Espace Entreprise →
Pour quelles entreprises ?
Garosud accueille des profils tres varies :
- Les PME industrielles et artisanales : metallurgie, plasturgie, agroalimentaire, agencement
- Les services aux entreprises : nettoyage, securite, evenementiel, transport
- Les commerces de gros et negoces specialises
- Les activites de logistique urbaine et derniere ligne droite e-commerce
- Les concessions automobiles et garages independants
- Les jeunes entreprises qui demarrent dans nos espaces coworking
Une offre immobiliere diversifiee
L'offre est l'une des plus larges de la metropole : locaux d'activite de 100 a 5000 m2, ateliers avec quai et hauteur, entrepots logistiques, bureaux cle en main de 12 a 200 m2, plateaux a amenager, espaces de coworking. Les loyers sont parmi les plus accessibles du marche, ce qui en fait un excellent rapport qualite-prix.
Notre selection en images
Les entreprises emblematiques
Un apercu non exhaustif des acteurs presents sur le secteur :
Acces et mobilite
Garosud beneficie d'une accessibilite exceptionnelle. Acces direct A9 (sortie Montpellier-Sud) et A709 (le contournement). Le parc est traverse par les principaux axes nord-sud de la metropole. Plusieurs lignes de bus desservent la zone. Parkings abondants en surface pour les visiteurs et les vehicules de livraison. La proximite des grandes surfaces commerciales du Sud facilite le quotidien des salaries.
Quels biens trouve-t-on a Garosud ?
Aggimmo y propose une variete de solutions immobilieres adaptees a chaque profil d'entreprise :
- Bureaux cle en main pour une installation immediate
- Espaces de coworking pour les freelances et petites equipes
- Centre d'affaires et domiciliation
- Bureaux classiques en bail commercial 3/6/9
- Locaux d'activite selon les zones
En savoir plus sur le parc
Pour approfondir, consultez le site officiel du parc Site officiel de Garosud ↗, qui detaille l'amenagement, les entreprises presentes et les services disponibles.
Vos questions sur Garosud
Pourquoi Garosud est-il considere comme l'une des meilleures zones d'activite a Montpellier ?
Garosud combine plusieurs atouts difficilement reunis ailleurs : acces direct A9 et A709 (la meilleure connexion autoroute de la metropole), des loyers competitifs par rapport aux parcs tertiaires premium, une offre tres polyvalente (bureaux, locaux d'activite, coworking, services), et notre Espace Entreprise avec restaurant, creche, salle de sport et Club LR. Avec Le Millenaire, c'est l'une des deux zones les plus strategiques.
Quels sont les avantages de la proximite autoroute pour mon entreprise ?
L'acces direct A9 et A709 a Garosud permet de gagner significativement en temps de trajet pour les flux logistiques, les tournees commerciales, les visites clients regionales (Nimes, Beziers, Sete, Avignon) et les liaisons vers Paris ou l'Espagne. Pour les entreprises avec une activite mobile ou une clientele etalee, c'est un argument decisif sur le ROI immobilier.
Garosud ou Le Millenaire : comment choisir ?
Les deux sont strategiques mais pour des profils differents. Choisissez Garosud si vous avez besoin d'acces autoroute rapide, de locaux mixtes (bureaux + activite), d'un loyer maitrise, ou d'une offre de services completes sur place. Choisissez Le Millenaire si vous cherchez une adresse tertiaire premium, une forte concentration d'entreprises pour le reseautage. Le parc Mermoz au Millenaire combine adresse Millenaire et stationnement gratuit. Voir le comparatif complet →
Quelles entreprises sont installees a Garosud ?
La zone accueille une grande diversite d'acteurs : PME industrielles, artisans, services aux entreprises, commerces de gros, transporteurs, et de nombreuses entreprises tertiaires hebergees dans notre Espace Entreprise (Working Place).
Quel est l'avantage de Garosud par rapport au Millenaire ?
Garosud est plus polyvalent (mix activite + bureaux + services) et plus accessible en termes de loyer. Il est ideal pour les PME industrielles, artisans, logistique. Le Millenaire est plus tertiaire pur.
Quels services trouve-t-on sur place ?
Notre Espace Entreprise dispose d'un restaurant Working Place ouvert non-stop, d'une creche d'entreprise, d'une salle de sport, du Club LR pour le networking. Le parc dispose aussi de plusieurs commerces et restaurants de proximite.
Peut-on y trouver un local industriel ?
Oui, Garosud est l'une des principales zones pour les locaux d'activite a Montpellier : ateliers de 100 a 5000 m2, entrepots avec quai, locaux mixtes activite/bureaux. Aggimmo y propose une selection regulierement actualisee.
Y a-t-il du coworking a Garosud ?
Oui, notre Espace Entreprise propose plusieurs formules de coworking dans les espaces Solea, du poste flexible au bureau ferme partage.
Autres parcs & ressources
Interesse par le parc Garosud ?
Aggimmo connait chaque immeuble de ce secteur depuis 30 ans. Parlons de votre projet.