Bureaux et locaux au parc du Millénaire, Montpellier
Le grand pôle tertiaire de l'Est montpellierain, qui accueille avec Eureka plus de 1125 entreprises et 7000 emplois sur 91 hectares.
Millénaire en bref
Créé en 1989, le parc du Millénaire est devenu en quelques decennies le coeur économique tertiaire de la métropole. Entierement commercialise, il accueille des sièges sociaux, des services aux entreprises et un tissu dense de PME. C'est l'une des adresses les plus recherchees de l'immobilier d'entreprise montpellierain.
Un parc structurant pour la métropole
Le Millénaire concentre l'essentiel de l'activité tertiaire de Montpellier. On y trouve aussi bien des grands groupes que des PME en croissance, dans des immeubles de bureaux modernes, regulierement rehabilites pour repondre aux normes environnementales. Le parc beneficie d'un environnement paysager soigne et de tous les services de proximité : restaurants, hotels, banques, agences postales.
Notre Espace Entreprise au Millénaire
Aggimmo y exploite l'un de ses deux centres d'affaires Espace Entreprise. Vous y trouvez bureaux équipes, salles de réunion modulables (Pic Saint-Loup, Capitelle, Salle 6 jusqu'a 50 personnes), espaces de detente et accès a notre Club LR de networking.
Focus : le parc Mermoz, l'adresse qui se distingue
Au sein du perimetre Millénaire, le parc Mermoz represente une exception precieuse. Contrairement au reste du Millénaire ou le stationnement en voirie est payant, le parking dans la rue est encore disponible au parc Mermoz. Combinee a un environnement paysager soigne (espaces verts, arbres matures, allees piétonnes), cette specificite en fait l'une des adresses les plus recherchees pour les entreprises qui recoivent regulierement des visiteurs ou qui veulent offrir des conditions confortables a leurs collaborateurs.
Le parc Mermoz attire particulierement les PME, cabinets professionnels et services qui valorisent un cadre de travail agreable sans renoncer à la centralite du Millénaire. La rotation y est plus faible que sur les autres secteurs, ce qui en fait une opportunite à saisir des qu'un bien se libere. Consultez-nous des que vous y pensez : notre veille active sur Mermoz nous permet souvent de proposer les biens avant leur mise sur le marché. Voir le comparatif Garosud/Millénaire/Mermoz →
Pour quelles entreprises ?
Le Millénaire est ideal pour :
- Les sièges sociaux regionaux ou nationaux d'entreprises cherchant une adresse premium
- Les services aux entreprises : conseil, audit, expertise, juridique, communication
- Les PME tertiaires en développement, recherchant une visibilite et un environnement professionnel
- Les filiales et antennes commerciales de groupes nationaux
- Les professions réglementées : avocats, notaires, experts-comptables
Valeurs et marché
Les loyers du Millénaire se situent dans la fourchette haute du marché montpellierain, en ligne avec son positionnement premium. Les biens neufs ou recemment rénovés se louent autour de 175 a 220 euros HT/HC le m2 par an. La rotation est limitee, signe de la satisfaction des entreprises installées. Pour plus de details, consultez notre analyse du marché.
Notre selection en images
Les entreprises emblematiques
Un aperçu non exhaustif des acteurs presents sur le secteur :
Accès et mobilite
Le parc du Millénaire beneficie d'une accessibilité remarquable. Accès direct A9 a 4 kilometres via la sortie Montpellier-Est. Gare TGV Saint-Roch a 10 minutes et future gare Sud de France (Cambaceres) à proximité immédiate. L'aéroport international Montpellier Méditerranée se trouve a 7 kilometres. Le parc est desservi par la ligne 1 du tramway (arret Place de l'Europe) et plusieurs lignes de bus. Stationnement abondant en surface et en sous-sol.
Quels biens trouve-t-on a Millénaire ?
Aggimmo y propose une variete de solutions immobilières adaptées à chaque profil d'entreprise :
- Bureaux clé en main pour une installation immédiate
- Espaces de coworking pour les freelances et petites équipes
- Centre d'affaires et domiciliation
- Bureaux classiques en bail commercial 3/6/9
- Locaux d'activité selon les zones
En savoir plus sur le parc
Pour approfondir, consultez le site officiel du parc Site officiel du Millénaire ↗, qui detaille l'aménagement, les entreprises présentés et les services disponibles.
Vos questions sur Millénaire
Quelles entreprises sont installées au parc du Millénaire ?
Le parc accueille avec Eureka plus de 1125 entreprises de toutes tailles : sièges sociaux, services, tertiaire, TIC, mais aussi des PME et des professions réglementées.
Quel est le loyer moyen au parc du Millénaire ?
Les loyers se situent dans la fourchette haute du marché montpellierain, autour de 175 a 220 euros HT/HC le m2 par an pour les biens neufs ou rénovés. Les valeurs varient selon l'immeuble et la prestation.
Le parc du Millénaire est-il bien desservi ?
Excellente desserte : a 4 km de l'A9 et des gares TGV, 7 km de l'aéroport, ligne 1 du tramway, parkings abondants.
Le stationnement est-il gratuit au parc du Millénaire ?
Le stationnement en voirie est payant sur le Millénaire, sauf au parc Mermoz ou il reste gratuit.
Qu'est-ce qui rend le parc Mermoz different du reste du Millénaire ?
Le parc Mermoz se distingue par deux atouts rares : un cadre paysager remarquable (espaces verts, arbres matures, allees piétonnes) et un stationnement gratuit en voirie, alors que le reste du Millénaire est passe au stationnement payant. Cette combinaison en fait un emplacement particulierement adapte aux PME, cabinets professionnels et entreprises qui recoivent des visiteurs.
Pourquoi Garosud et Le Millénaire sont-ils les deux meilleures zones à Montpellier ?
Les deux zones sont complémentaires et representent les choix stratégiques les plus solides. Garosud offre l'accès direct à l'autoroute A9 et à l'A709, ideal pour les entreprises avec flux logistique, commerciaux mobiles ou clientèle regionale, plus des loyers accessibles. Le Millénaire offre la plus forte concentration d'entreprises tertiaires de la métropole et une adresse premium, avec en bonus le parc Mermoz et son stationnement gratuit. Voir le comparatif complet →
Y a-t-il du coworking au parc du Millénaire ?
Oui, notre Espace Entreprise Aggimmo y propose des bureaux équipes, des espaces de coworking et 11 salles de réunion, dont les salles Pic Saint-Loup, Capitelle et Salle 6.
Quels services trouve-t-on sur place ?
Restaurants, hotels, banques, postes, et au sein de notre Espace Entreprise : restaurant Ô Resto Garosud, salles de réunion, club d'affaires Club LR, creche, salle de sport.
Qu est-ce qui rend le parc Mermoz different du reste du Millénaire ?
Le parc Mermoz se distingue par un cadre paysager remarquable et un stationnement gratuit en voirie, contrairement au reste du Millénaire qui est en stationnement payant.
Autres parcs & ressources
Interesse par le parc Millénaire ?
Aggimmo connait chaque immeuble de ce secteur depuis 30 ans. Parlons de votre projet.
Autres questions fréquentes
Pourquoi Garosud et Le Millénaire sont-ils les deux meilleures zones ?
Garosud offre l accès direct A9 et A709 plus des loyers accessibles. Le Millénaire offre la plus forte concentration tertiaire avec le parc Mermoz et son stationnement gratuit.