Bureaux et locaux au parc du Millenaire, Montpellier
Le grand pole tertiaire de l'Est montpellierain, qui accueille avec Eureka plus de 1125 entreprises et 7000 emplois sur 91 hectares.
Millenaire en bref
Cree en 1989, le parc du Millenaire est devenu en quelques decennies le coeur economique tertiaire de la metropole. Entierement commercialise, il accueille des sieges sociaux, des services aux entreprises et un tissu dense de PME. C'est l'une des adresses les plus recherchees de l'immobilier d'entreprise montpellierain.
Un parc structurant pour la metropole
Le Millenaire concentre l'essentiel de l'activite tertiaire de Montpellier. On y trouve aussi bien des grands groupes que des PME en croissance, dans des immeubles de bureaux modernes, regulierement rehabilites pour repondre aux normes environnementales. Le parc beneficie d'un environnement paysager soigne et de tous les services de proximite : restaurants, hotels, banques, agences postales.
Notre Espace Entreprise au Millenaire
Aggimmo y exploite l'un de ses deux centres d'affaires Espace Entreprise. Vous y trouvez bureaux equipes, salles de reunion modulables (Pic Saint-Loup, Capitelle, Salle 6 jusqu'a 50 personnes), espaces de detente et acces a notre Club LR de networking.
Focus : le parc Mermoz, l'adresse qui se distingue
Au sein du perimetre Millenaire, le parc Mermoz represente une exception precieuse. Contrairement au reste du Millenaire ou le stationnement en voirie est payant, le parking dans la rue est encore gratuit au parc Mermoz. Combinee a un environnement paysager soigne (espaces verts, arbres matures, allees piétonnes), cette specificite en fait l'une des adresses les plus recherchees pour les entreprises qui recoivent regulierement des visiteurs ou qui veulent offrir des conditions confortables a leurs collaborateurs.
Le parc Mermoz attire particulierement les PME, cabinets professionnels et services qui valorisent un cadre de travail agreable sans renoncer a la centralite du Millenaire. La rotation y est plus faible que sur les autres secteurs, ce qui en fait une opportunite a saisir des qu'un bien se libere. Consultez-nous des que vous y pensez : notre veille active sur Mermoz nous permet souvent de proposer les biens avant leur mise sur le marche. Voir le comparatif Garosud/Millenaire/Mermoz →
Pour quelles entreprises ?
Le Millenaire est ideal pour :
- Les sieges sociaux regionaux ou nationaux d'entreprises cherchant une adresse premium
- Les services aux entreprises : conseil, audit, expertise, juridique, communication
- Les PME tertiaires en developpement, recherchant une visibilite et un environnement professionnel
- Les filiales et antennes commerciales de groupes nationaux
- Les professions reglementees : avocats, notaires, experts-comptables
Valeurs et marche
Les loyers du Millenaire se situent dans la fourchette haute du marche montpellierain, en ligne avec son positionnement premium. Les biens neufs ou recemment renoves se louent autour de 175 a 220 euros HT/HC le m2 par an. La rotation est limitee, signe de la satisfaction des entreprises installees. Pour plus de details, consultez notre analyse du marche.
Notre selection en images
Les entreprises emblematiques
Un apercu non exhaustif des acteurs presents sur le secteur :
Acces et mobilite
Le parc du Millenaire beneficie d'une accessibilite remarquable. Acces direct A9 a 4 kilometres via la sortie Montpellier-Est. Gare TGV Saint-Roch a 10 minutes et future gare Sud de France (Cambaceres) a proximite immediate. L'aeroport international Montpellier Mediterranee se trouve a 7 kilometres. Le parc est desservi par la ligne 1 du tramway (arret Place de l'Europe) et plusieurs lignes de bus. Stationnement abondant en surface et en sous-sol.
Quels biens trouve-t-on a Millenaire ?
Aggimmo y propose une variete de solutions immobilieres adaptees a chaque profil d'entreprise :
- Bureaux cle en main pour une installation immediate
- Espaces de coworking pour les freelances et petites equipes
- Centre d'affaires et domiciliation
- Bureaux classiques en bail commercial 3/6/9
- Locaux d'activite selon les zones
En savoir plus sur le parc
Pour approfondir, consultez le site officiel du parc Site officiel du Millenaire ↗, qui detaille l'amenagement, les entreprises presentes et les services disponibles.
Vos questions sur Millenaire
Quelles entreprises sont installees au parc du Millenaire ?
Le parc accueille avec Eureka plus de 1125 entreprises de toutes tailles : sieges sociaux, services, tertiaire, TIC, mais aussi des PME et des professions reglementees.
Quel est le loyer moyen au parc du Millenaire ?
Les loyers se situent dans la fourchette haute du marche montpellierain, autour de 175 a 220 euros HT/HC le m2 par an pour les biens neufs ou renoves. Les valeurs varient selon l'immeuble et la prestation.
Le parc du Millenaire est-il bien desservi ?
Excellente desserte : a 4 km de l'A9 et des gares TGV, 7 km de l'aeroport, ligne 1 du tramway, parkings abondants.
Le stationnement est-il gratuit au parc du Millenaire ?
Le stationnement dans les rues du Millenaire est globalement payant. Seule exception remarquable : le parc Mermoz, dans le perimetre Millenaire, ou le stationnement en voirie reste gratuit. C'est l'un des arguments qui en fait l'une des adresses les plus recherchees du secteur, avec son cadre paysager.
Qu'est-ce qui rend le parc Mermoz different du reste du Millenaire ?
Le parc Mermoz se distingue par deux atouts rares : un cadre paysager remarquable (espaces verts, arbres matures, allees piétonnes) et un stationnement gratuit en voirie, alors que le reste du Millenaire est passe au stationnement payant. Cette combinaison en fait un emplacement particulierement adapte aux PME, cabinets professionnels et entreprises qui recoivent des visiteurs.
Pourquoi Garosud et Le Millenaire sont-ils les deux meilleures zones a Montpellier ?
Les deux zones sont complementaires et representent les choix strategiques les plus solides. Garosud offre l'acces direct a l'autoroute A9 et a l'A709, ideal pour les entreprises avec flux logistique, commerciaux mobiles ou clientele regionale, plus des loyers accessibles. Le Millenaire offre la plus forte concentration d'entreprises tertiaires de la metropole et une adresse premium, avec en bonus le parc Mermoz et son stationnement gratuit. Voir le comparatif complet →
Y a-t-il du coworking au parc du Millenaire ?
Oui, notre Espace Entreprise Aggimmo y propose des bureaux equipes, des espaces de coworking et 7 salles de reunion, dont les salles Pic Saint-Loup, Capitelle et Salle 6.
Quels services trouve-t-on sur place ?
Restaurants, hotels, banques, postes, et au sein de notre Espace Entreprise : restaurant Working Place, salles de reunion, club d'affaires Club LR, creche, salle de sport.
Autres parcs & ressources
Interesse par le parc Millenaire ?
Aggimmo connait chaque immeuble de ce secteur depuis 30 ans. Parlons de votre projet.