Bureaux et coworking au parc Eureka, Montpellier
Quartier durable de 39 hectares, pôle numérique et innovation de Montpellier. Cap Omega, MIBI, Dell, IBM, Orange y sont implantes, en prolongement du Millénaire.
Eureka en bref
Créé en 2009 dans le prolongement du Millénaire, le parc Eureka est devenu en une decennie le pôle d'innovation de référence de la métropole. Il accueille la pepiniere d'entreprises Cap Omega et le Montpellier International Business Incubator (MIBI), moteurs de la French Tech montpellieraine. De grands groupes internationaux y cotoient des centaines de start-up et de PME numériques.
Le coeur de la French Tech montpellieraine
Eureka est l'epicentre numérique de la métropole. Il abrite la pepiniere Cap Omega, qui accompagne plus de 80 jeunes entreprises innovantes, et l'incubateur MIBI (Montpellier International Business Incubator), spécialisé dans les projets a vocation internationale. Ces structures, soutenues par la Métropole et la Region Occitanie, alimentent un écosystème très dynamique de start-up et de PME tech.
Un quartier durable
Eureka est concu comme un eco-quartier d'activité. Plusieurs immeubles disposent d'installations photovoltaiques, et l'aménagement paysager privilégié la biodiversite. Le parc accueille des entreprises engagees dans la transition energetique et numérique, dans une logique de développement durable.
Pour quelles entreprises ?
Eureka est particulierement adapte a :
- Les start-up et jeunes pousses du numérique, de la fintech, des biotech, de la deep tech
- Les editeurs de logiciels et SSII, de la PME au leader mondial
- Les ESN et entreprises de services numériques
- Les centres de R&D et bureaux d'études technologiques
- Les filiales tech de groupes internationaux
Marché immobilier d'Eureka
Le parc Eureka connait une demande soutenue, portee par la dynamique tech locale. Les bureaux neufs y atteignent les valeurs prime du marché montpellierain. L'extension de la ZAC Eureka prevoit la livraison de nouveaux immeubles de bureaux, ce qui devrait detendre legerement le marché sur les prochaines années. Voir notre analyse du marché.
Les entreprises emblematiques
Un aperçu non exhaustif des acteurs presents sur le secteur :
Accès et mobilite
Comme son voisin le Millénaire, Eureka beneficie d'une excellente desserte. Accès A9 a 4 kilometres, gare TGV Saint-Roch a 10 minutes en tramway, gare Sud de France à proximité. L'aéroport Montpellier Méditerranée est a 7 kilometres. Le parc est dessservi par la ligne 1 du tramway et plusieurs lignes de bus. Parkings en sous-sol dans la plupart des immeubles. La future ligne 5 du tramway renforcera encore la desserte.
Quels biens trouve-t-on a Eureka ?
Aggimmo y propose une variete de solutions immobilières adaptées à chaque profil d'entreprise :
- Bureaux clé en main pour une installation immédiate
- Espaces de coworking pour les freelances et petites équipes
- Centre d'affaires et domiciliation
- Bureaux classiques en bail commercial 3/6/9
- Locaux d'activité selon les zones
En savoir plus sur le parc
Pour approfondir, consultez le site officiel du parc Site du parc Millénaire-Eureka ↗, qui detaille l'aménagement, les entreprises présentés et les services disponibles.
Vos questions sur Eureka
Quelles entreprises sont au parc Eureka ?
Eureka accueille plus de 574 entreprises dont Dell, IBM, Orange, Alstom, Atos, Sopra Steria et Capgemini, ainsi que la pepiniere Cap Omega (80+ start-up) et l'incubateur MIBI.
Eureka est-il adapte aux start-up ?
Tout a fait. Avec Cap Omega et le MIBI, c'est le principal écosystème d'innovation de Montpellier, ideal pour les jeunes entreprises tech, biotech et numérique. La pepiniere offre même des bureaux a tarifs preferentiels pour les jeunes pousses.
Quel est le loyer a Eureka ?
Les loyers prime atteignent les valeurs hautes du marché montpellierain (env. 200 a 230 euros HT/HC/m2/an pour le neuf). Les espaces partagés de Cap Omega permettent d'acceder a des conditions plus accessibles pour les start-up.
Comment se distingue Eureka du Millénaire ?
Le Millénaire concentre les sièges sociaux et services aux entreprises tertiaires classiques, tandis qu'Eureka est très oriente innovation, numérique et R&D. Les deux parcs sont contigus et forment un continuum tertiaire de premier plan.
Autres parcs & ressources
Interesse par le parc Eureka ?
Aggimmo connait chaque immeuble de ce secteur depuis 30 ans. Parlons de votre projet.