Bureaux et coworking au parc Eureka, Montpellier
Quartier durable de 39 hectares, pole numerique et innovation de Montpellier. Cap Omega, MIBI, Dell, IBM, Orange y sont implantes, en prolongement du Millenaire.
Eureka en bref
Cree en 2009 dans le prolongement du Millenaire, le parc Eureka est devenu en une decennie le pole d'innovation de reference de la metropole. Il accueille la pepiniere d'entreprises Cap Omega et le Montpellier International Business Incubator (MIBI), moteurs de la French Tech montpellieraine. De grands groupes internationaux y cotoient des centaines de start-up et de PME numeriques.
Le coeur de la French Tech montpellieraine
Eureka est l'epicentre numerique de la metropole. Il abrite la pepiniere Cap Omega, qui accompagne plus de 80 jeunes entreprises innovantes, et l'incubateur MIBI (Montpellier International Business Incubator), specialise dans les projets a vocation internationale. Ces structures, soutenues par la Metropole et la Region Occitanie, alimentent un ecosysteme tres dynamique de start-up et de PME tech.
Un quartier durable
Eureka est concu comme un eco-quartier d'activite. Plusieurs immeubles disposent d'installations photovoltaiques, et l'amenagement paysager privilegie la biodiversite. Le parc accueille des entreprises engagees dans la transition energetique et numerique, dans une logique de developpement durable.
Pour quelles entreprises ?
Eureka est particulierement adapte a :
- Les start-up et jeunes pousses du numerique, de la fintech, des biotech, de la deep tech
- Les editeurs de logiciels et SSII, de la PME au leader mondial
- Les ESN et entreprises de services numeriques
- Les centres de R&D et bureaux d'etudes technologiques
- Les filiales tech de groupes internationaux
Marche immobilier d'Eureka
Le parc Eureka connait une demande soutenue, portee par la dynamique tech locale. Les bureaux neufs y atteignent les valeurs prime du marche montpellierain. L'extension de la ZAC Eureka prevoit la livraison de nouveaux immeubles de bureaux, ce qui devrait detendre legerement le marche sur les prochaines annees. Voir notre analyse du marche.
Les entreprises emblematiques
Un apercu non exhaustif des acteurs presents sur le secteur :
Acces et mobilite
Comme son voisin le Millenaire, Eureka beneficie d'une excellente desserte. Acces A9 a 4 kilometres, gare TGV Saint-Roch a 10 minutes en tramway, gare Sud de France a proximite. L'aeroport Montpellier Mediterranee est a 7 kilometres. Le parc est dessservi par la ligne 1 du tramway et plusieurs lignes de bus. Parkings en sous-sol dans la plupart des immeubles. La future ligne 5 du tramway renforcera encore la desserte.
Quels biens trouve-t-on a Eureka ?
Aggimmo y propose une variete de solutions immobilieres adaptees a chaque profil d'entreprise :
- Bureaux cle en main pour une installation immediate
- Espaces de coworking pour les freelances et petites equipes
- Centre d'affaires et domiciliation
- Bureaux classiques en bail commercial 3/6/9
- Locaux d'activite selon les zones
En savoir plus sur le parc
Pour approfondir, consultez le site officiel du parc Site du parc Millenaire-Eureka ↗, qui detaille l'amenagement, les entreprises presentes et les services disponibles.
Vos questions sur Eureka
Quelles entreprises sont au parc Eureka ?
Eureka accueille plus de 574 entreprises dont Dell, IBM, Orange, Alstom, Atos, Sopra Steria et Capgemini, ainsi que la pepiniere Cap Omega (80+ start-up) et l'incubateur MIBI.
Eureka est-il adapte aux start-up ?
Tout a fait. Avec Cap Omega et le MIBI, c'est le principal ecosysteme d'innovation de Montpellier, ideal pour les jeunes entreprises tech, biotech et numerique. La pepiniere offre meme des bureaux a tarifs preferentiels pour les jeunes pousses.
Quel est le loyer a Eureka ?
Les loyers prime atteignent les valeurs hautes du marche montpellierain (env. 200 a 230 euros HT/HC/m2/an pour le neuf). Les espaces partages de Cap Omega permettent d'acceder a des conditions plus accessibles pour les start-up.
Comment se distingue Eureka du Millenaire ?
Le Millenaire concentre les sieges sociaux et services aux entreprises tertiaires classiques, tandis qu'Eureka est tres oriente innovation, numerique et R&D. Les deux parcs sont contigus et forment un continuum tertiaire de premier plan.
Autres parcs & ressources
Interesse par le parc Eureka ?
Aggimmo connait chaque immeuble de ce secteur depuis 30 ans. Parlons de votre projet.