Votre entreprise merite la bonne adresse.

Les deux zones les plus strategiques sont Garosud et Le Millenaire. Garosud beneficie d'un acces direct a l'autoroute A9 et A709, ideal pour les entreprises avec flux logistique, commerciaux mobiles ou clientele etalee sur la region. Le Millenaire concentre la plus forte densite d'entreprises tertiaires de la metropole, avec une adresse premium. Notre conseil : au sein du Millenaire, le parc Mermoz offre un avantage rare, un cadre paysager et un stationnement dans la rue encore gratuit, contrairement au reste du Millenaire ou le parking est payant. Voir notre guide comparatif →

Non, le stationnement dans les rues du Millenaire est globalement payant. Seule exception notable : le parc Mermoz, situe dans le perimetre Millenaire, ou le stationnement en voirie reste gratuit. Cette specificite, combinee a son cadre paysager, en fait un emplacement particulierement recherche par les entreprises sensibles aux conditions d'accueil de leurs collaborateurs et de leurs visiteurs.

Pour louer un bureau a Montpellier, il faut d'abord definir votre besoin (surface, secteur, budget, echeance), puis choisir la zone d'activite adaptee a votre filiere. Aggimmo dispose de 500+ biens dans tous les parcs : Millenaire, Eureka, Euromedecine, Garosud, Odysseum. Notre equipe vous accompagne en 4 etapes : cadrage du besoin, selection ciblee, visite groupee, negociation jusqu'a la signature du bail commercial 3/6/9.

Les loyers varient selon la zone : 200 a 230 euros HT/HC/m2/an pour les bureaux prime neufs (Eureka, Millenaire, Cambaceres), 160 a 190 euros pour le tertiaire moderne (Parc Aeroport, Port Marianne, Odysseum), 130 a 165 euros pour le tertiaire intermediaire (Parc 2000, peripherie). Garosud propose des loyers plus accessibles entre 100 et 160 euros. Le marche est tendu avec environ 4% de vacance.

Le coworking est un espace partage avec postes flexibles, ideal pour les freelances et start-up, sans engagement. Le bureau cle en main est un espace privatif amenage, pret a emmenager, ideal pour les equipes constituees. Le centre d'affaires propose domiciliation, salles de reunion et services a la carte, avec ou sans bureau dedie.

Le choix depend de votre filiere : Euromedecine pour la sante et biotech, Eureka et Millenaire pour le numerique et tertiaire, Garosud pour l'industrie et les PME, Odysseum pour le commerce, Parc Aeroport pour les entreprises mobiles, l'Ecusson pour les commerces premium et professions liberales.

Montpellier est classee 1re metropole de France au Barometre Arthur Loyd 2026, avec la croissance demographique la plus forte du pays (+300 arrivants par mois). La metropole accueille 80 000 etudiants, 213 000 salaries, et beneficie d'ecosystemes de rang europeen en sante (MedVallee), numerique (French Tech), agroalimentaire (Agropolis).

Oui, Aggimmo intervient sur tout l'Herault : Montpellier et sa metropole (toutes les communes peripheriques), Sete, Beziers. Notre expertise locale couvre les zones tertiaires comme les locaux d'activite et commerces sur l'ensemble du departement.